Makelaar worden

Makelaardij beginnen: hoe doe je dat?

Written by Paul on 19 september 2020 in Vastgoed with no comments.

Een makelaar bemiddelt bij de verkoop of verhuur van een woning of een kantoor. Je fungeert als een tussenpersoon tussen de verkopende en kopende partij. Sinds 2001 is makelaar een vrij beroep. Dit betekent dat je niet meer beëdigd hoeft te worden en dat je voor de wet niet verplicht bent om hier een beroepsopleiding voor te volgen. Verschillende branche organisaties bewaken sindsdien de kwaliteit van makelaars met certificeringsregelingen. Als je een certificaat van vakbekwaamheid hebt, kun je in het register van deze brancheorganisaties ingeschreven worden.

Zelf een makelaardij beginnen; hoe doe je dat?

Een goede start is het halve werk. Als je een succesvol makelaar wilt worden is het belangrijk om allereerst te investeren in onderzoek en onderwijs. Je kunt hiermee de benodigde certificaten behalen, zodat je eerste klanten vertrouwen in je hebben. Maar er komt nog veel meer kijken bij het starten van een goed lopende makelaardij. De belangrijkste aspecten zetten we voor je op een rijtje.

Kies voor een goede opleiding

Wil je je werk als makelaar met succes uitvoeren? Laat je dan certificeren via een beroepsgerichte opleiding. De opleiding tot makelaar bestaat uit drie onderdelen:

Na het behalen van je diploma moet je elk jaar een her-certificering doen. Wat voor specialisme je ook kiest, ieder specialisme heeft zo zijn eigen toegangseisen om je certificaat te behalen en te behouden. Het is daarnaast ook mogelijk om jezelf in bepaalde markten te specialiseren door het volgen van aanvullende cursussen. Voorbeelden hiervan zijn bijvoorbeeld communicatie, marketing of bepaalde typen vastgoed.

Doe werkervaring op bij een makelaardij

Om wat meer ervaring te krijgen doe je er verstandig aan om te gaan werken bij een bestaand kantoor in onroerend goed. De makelaars die hier werken hebben minimaal een twee jarige opleiding gevolgd en kunnen je laten zien hoe je het beste met klanten kunt werken, hoe de administratie werkt op een makelaarskantoor en hoe je een woning verkoopt. Natuurlijk is een opleiding volgen belangrijk, maar het is nog belangrijker dat je leert werken met klanten in de praktijk. Je zou bijvoorbeeld tijdens je opleiding alvast werkervaring op kunnen doen bij een makelaarskantoor als binnendienst medewerker. Zo leer je alvast de kneepjes van het vak.

Een financieel plan maken

Een makelaar worden is niet goedkoop en daarnaast kan het even duren voordat je begint met het verdienen van geld. De startkosten om als makelaar te beginnen liggen tussen de 2000 euro en 3000 euro. Dit geld heb je nodig voor het volgen van cursussen, voor visitekaartjes, vergunningen, kosten voor de beroepsvereniging en reclame. Omdat je op commissie basis geld verdient, zul je wat geld achter de hand moeten hebben om de eerste maanden als makelaar door te kunnen komen.

Bij een beroepsvereniging aansluiten

Je kunt als makelaar lid worden van verschillende brancheverenigingen, zoals bijvoorbeeld de LVM (de Landelijke Makelaarsvereniging) of de NVM (Funda). Door je hierbij aan te sluiten wek je bij verkopers en kopers een gevoel op van vertrouwen. Daarnaast is een dergelijk lidmaatschap ook nog eens een fijne manier om te netwerken en actuele kennis op te doen.

Profileer jezelf

Als succesvolle makelaar is het belangrijk dat je goed inspeelt op veranderingen in de woningmarkt en vastgoedsector. Daarnaast moet je goed in beeld hebben wie jouw doelgroep is. waar ga jij als makelaar de focus op leggen? Door jezelf te specialiseren en jouw kernwaarden te benutten, loop je een stapje voor op de concurrentie. De woningmarkt is namelijk zeer competitief. Niet iedereen heeft de eigenschappen om makelaar te worden. Je zult goed moeten kunnen communiceren en organiseren.

Rijschool beginnen

Rijschool beginnen, hoe doe je dat?

Written by Paul on 6 september 2020 in Leren & studeren with no comments.

Je bent als rijinstructeur actief bij een grotere organisatie en hebt besloten dat het tijd is om voor jezelf te beginnen. Of misschien ben je nog helemaal niet actief als rijinstructeur maar wil je een carrièreswitch, waarbij je ook meteen je eigen autorijschool wil starten. In dat geval moet je uiteraard beginnen om je papieren te behalen. Maar hoe begin je dan je eigen rijschool? Het is natuurlijk niet zomaar iets om een eigen onderneming te beginnen, met alles wat daarbij komt kijken. Hieronder zetten we daarom op een rijtje waar je allemaal aan moet denken en wat je moet doen om op een goede manier een eigen rijschool te beginnen.

Zorg voor de juiste papieren

Als je al rijinstructeur was geldt dit natuurlijk niet voor jou, maar anders is de eerste stap het behalen van de juiste papieren. Je moet slagen voor het Rijinstructeurs Examen B van het CBR, een opleiding die ongeveer zes maanden duurt.

Schrijf je in bij de KVK en het CBR

Een eigen rijschool is natuurlijk gewoon een eigen bedrijf en dus moet je je inschrijven bij de KVK. Dit kost 50 euro en je moet vooraf een naam hebben bedacht. Daarnaast moet je ook het inschrijvings overzicht met het CBR ondertekenen. Dit is nodig om bijvoorbeeld examens voor je leerlingen aan te kunnen vragen.

Kies je werkgebied en doelgroep

Een doelgroep en werkgebied kiezen is belangrijk, vooral voor je marketing. Het is logisch om te gaan ondernemen in de omgeving waar je woont, maar misschien is het net iets verderop wel veel makkelijker om aan klanten te komen. De doelgroep lijkt ook logisch, omdat vooral jongeren rond de 18 gaan rijlessen. Toch moet je bepalen waar je je op richt; zet je jezelf neer als voordelige rijschool of als rijschool die leerlingen binnen korte tijd laat slagen? Of kies je ervoor wat hogere prijzen te hanteren en voor kwaliteit in alle aspecten te gaan, van de lesauto tot de tijd die je neemt om je klanten te leren autorijden. Je doelgroep is bij deze keuze heel belangrijk.

Zorg voor een goede lesauto

Een lesauto is natuurlijk ook onmisbaar. Je kunt een auto leasen, een nieuwe kopen of je gaat voor een tweedehands. Zoals hierboven al gezegd moet je auto samenhangen met je manier van werken. Straal je kwaliteit uit en vraag je hogere bedragen, dan is een kleine en relatief goedkope auto niet zo slim. Diezelfde kleine auto kan echter prima zijn als je je vooral richt op voordelige tarieven. Uiteraard moet je de auto laten aanpassen, met een L-bord op het dak, een tweede koppeling- en rempedaal en extra spiegels. Denk ook aan de juiste verzekeringen voor de lesauto.

Zorg voor naamsbekendheid en een goede aanwas van leerlingen

Om een succesvolle rijschool te hebben moet je natuurlijk voldoende aanwas van leerlingen hebben. Marketing is hierbij onmisbaar, zeker in het begin. Denk hier dus over na. Een goede site, met een goede vindbaarheid, kan je heel veel helpen. Ook social media kan helpen om naamsbekendheid te creëren. Daarnaast zijn flyers en posters in het gebied waar je wil gaan werken een optie. Interviews in plaatselijke kranten en bladen zorgen altijd voor aandacht, net als het aankondigen van kortingen. Een herkenbare lesauto, met goede bestickering en duidelijke info, is sowieso altijd aan te raden.

Zaken die je niet leuk vind of waar je geen verstand hebt? Besteed ze uit

Bij een eigen onderneming komt veel meer kijken dan lesgeven alleen. Hierboven hadden we het al over marketing, maar je hebt ook te maken met zaken als administratie, belastingen en het bouwen van een website. Als je dit niet leuk vindt of je hier niet goed in bent, besteed dit dan uit. Dit kost uiteraard wat geld, maar dan kun jij je focussen op waar je goed in bent en weet je zeker dat het goed gebeurd. Uiteindelijk levert dit alleen maar geld op.

Meer verdienen? Doe meer

Uiteindelijk is geld verdienen natuurlijk ook belangrijk, misschien is het zelfs wel de reden dat je een eigen rijschool bent begonnen. Het beste advies is dan; doe meer. Je kunt veel meer doen dan alleen rijles geven. Je kunt bijvoorbeeld theoriecursussen aanbieden, eigen lesboeken verkopen of je onderscheiden door ook andere dingen aan te bieden. Zo zou je ook motorrijles kunnen geven of bijvoorbeeld Engelse rijles geven, waarvoor je meer kunt vragen omdat het aanbod hierin beperkt is.

Webwinkel beginnen

Webwinkel beginnen, hoe doe je dat?

Written by Paul on 4 september 2020 in Online with no comments.

Heb jij ook altijd al een eigen webshop willen hebben? Dan is dit dé tijd om die droom werkelijkheid te maken. De online verkoop is dit jaar enorm gestegen door de corona crisis. Het is daarom de perfecte tijd om een eigen webshop te starten. Maar hoe doe je dat precies? In dit artikel lees je tips hoe ook jij een succesvolle webshop kunt beginnen. Start vandaag nog een succesvolle webshop aan de hand van de volgende vier tips:

Kies wat je online wilt verkopen

Als je start met jouw webshop, kies je jouw producten op basis van jouw publiek. Welke leeftijd, geslacht en interesses hebben jouw potentiële klanten ? Dit is jouw doelgroep. Houd rekening met jouw doelgroep en onderzoek wat ze nu online kopen.

Optimaliseer een populair product. Lift mee op trends. Verkoop bijvoorbeeld hippe tassen, maar dan voor een voordelige prijs. Of kies voor fitnessapparatuur zoals crosstrainers, nu thuisfitness tijdens corona populair is geworden.

Verkoop items die gemakkelijk te verzenden zijn. Met e-commerce kun je het beste vasthouden aan producten die niet kwetsbaar en licht zijn en weinig bewegende onderdelen bevatten. Zo hoef je niet veel kosten te maken voor de verzending.

Natuurlijk wil je ook winst maken. Kies een product dat in trek is en waar je goed aan kunt verdienen. Zo kun je snel winst maken op jouw webshop.

Zoek een e-commerceplatform

Jouw website wordt het gezicht van jouw product of merk. Om de beste indruk op klanten te maken, moet jouw webshop er professioneel uitzien. Kies een e-commerceplatform dat jouw professionele zakelijke tools en volledige ontwerpaanpassing biedt. Er zijn tal van platforms voor het bouwen van websites om uit te kiezen, waaronder Wix, WordPress en Shopify.

Hier zijn enkele factoren waarmee je rekening moet houden bij het kiezen van een e-commerceplatform:

De prijs: heeft het platform een pakket dat voldoet aan al jouw e-commercebehoeften? Zijn marketingtools en bedrijfsbeheer ingebouwd in het plan? Is dit het prijskaartje waard of verwacht je meer?
Ontwerpmogelijkheden: biedt het platform meerdere professionele websitesjablonen? Hoe eenvoudig is het om het ontwerp van jouw online winkelpui aan te passen?

e-commerce-functies: hoe gemakkelijk is het om door de productgalerij van het platform te navigeren?

Mobiele weergave: optimaliseert jouw websitebouwer voor mobiele weergave? Kunnen shoppers op hun telefoon browsen?

Geef jouw bedrijf een naam en kies een domein

Bedenk een gedenkwaardige naam voor jouw bedrijf. Brainstorm over woorden die verband houden met jouw product, branche of wat jouw specifieke merk uniek maakt. Je kunt zelf namen bedenken voor jouw website, maar er zijn ook tal van mogelijkheden online voor het creëren van een unieke domeinnaam. Maak bijvoorbeeld gebruik van een een generator voor bedrijfsnamen.

Houd het beknopt en kies het liefst voor een korte domeinnaam. Op deze manier is het voor klanten eenvoudig om te onthouden. Je kunt natuurlijk ook naar concurrenten kijken en spieken welke domeinnamen zij gebruiken. Kies een naam dat de essentie van jouw bedrijf, producten en services goed kan samenvatten. Een catchy domeinnaam is cruciaal voor de vindbaarheid van jouw webshop online.

Marketing voor jouw online winkel

Maak jouw webshop onvergetelijk met een sterke marketing. Marketing omvat alles, van de naam van jouw bedrijf tot jouw complete imago. Speel met kleuren die relevant zijn voor jouw producten, zoals blauw en groen voor milieuvriendelijke waterflessen.

Maak een simpel logo voor jouw bedrijf met eenvoudige vormen en duidelijk leesbare tekst. Je wilt een afbeelding maken die direct herkenbaar is, of het nu gaat om een klein sociaal pictogram of een onderdeel van jouw product verpakking . Eenvoud werkt veelal het beste als het gaat om marketing.
Een effectieve merkidentiteit kan de loyaliteit van klanten vanaf het begin helpen bevorderen. Met een professionele website en een consistent merk is de kans groter dat jouw klanten iets kopen.
De marketing van jouw webshop kun je zien als het visitekaartje van jouw bedrijf, producten en service.

Het starten van een eigen webshop is vandaag de dag een koud kunstje. Er zijn genoeg mogelijkheden voor de beginnende ondernemer om online een succesvolle webshop te starten. Maak gebruik van de vier bovenstaande stappen om in recordtijd een winstgevend online bedrijf te starten.