Asset Management in Nederland

Asset management

Veel mensen verhuren hun panden alleen en besluiten ze te beheren zonder de hulp van een asset manager. Met andere woorden, de verhuurder is zelf verantwoordelijk voor het innen van de huur, het maken van afspraken over reparaties, het uitvoeren van inspecties, naast andere activiteiten. Vaak heeft de verhuurder echter niet de tijd en de middelen die een asset manager heeft om een mogelijke huurder te evalueren, het pand te adverteren, het contract op te stellen, enz.

Op dit punt rijst de vraag: is het de moeite waard een asset manager in te schakelen voor het beheer van een onroerend goed? In dit artikel zullen wij de voordelen van asset management uiteenzetten. Kijk hier eens naar!

Wat zal onroerend goed voor je doen?

Om waarde toe te kennen aan een bepaald soort dienst, moet men begrijpen wat het vertegenwoordigt. In het geval van verhuur van onroerend goed biedt het door de vastgoedmaatschappij ontwikkelde werk comfort, veiligheid en rust. Wij beschrijven een beetje de belangrijkste processen die door een vastgoedonderneming worden ontwikkeld:

1. Openbaarmaking en service
Wanneer je jouw eigendom aan de asset manager levert, beschikt het reeds over verschillende middelen om het aan de geïnteresseerde partij bekend te maken. Daarom investeert zij in websites, portaalsites, kranten, uithangborden en andere middelen van verspreiding, om deze zo snel mogelijk te verhuren. Bovendien staat zij de belangstellenden bij door hun vragen te beantwoorden, de bezoeken te begeleiden en de nodige onderhandelingen te voeren.

2. Analyse van het economisch profiel van de huurder
Wanneer een huurder belangstelling toont voor de huur van het onroerend goed, maakt de asset manager een analyse van het economisch potentieel, verzamelt en beoordeelt documenten, stelt een contract op op basis van een grondige technische kennis, met inbegrip van de belastingregels van de huurrelatie, waarbij alles in overeenstemming met de wet wordt gelaten.

3. Inspectie
De asset manager is ook verantwoordelijk voor de inspectie bij het begin en het einde van de huurovereenkomst, is verantwoordelijk voor het documenteren van alles en het maken van afspraken tussen de partijen.

De inspectie is van essentieel belang bij de taxatie van een onroerend goed, omdat zij wordt gekenmerkt door een grondige controle en registratie van het geëvalueerde goed en de omstandigheden waarin het zich bevindt. Juist vanwege het belang ervan moet de inspectie een goed uitgewerkt en nauwkeurig instrument zijn, vooral in het geval van te verhuren onroerend goed.

In dit geval kan het dienen om eventuele twijfels op te helderen die tijdens of aan het einde van de huurovereenkomst kunnen rijzen, met name in verband met de staat van instandhouding van het goed.

4. Financiële controle
Dit is misschien een van de meest bureaucratische en ingewikkelde zaken voor een verhuurder om alleen te doen. De asset manager ontvangt de huurgelden, maakt de nodige overschrijvingen, controleert de betaling van de huurgelden, zorgt voor de invordering in geval van wanbetaling, aanpassingen, enz.

5. Advisering tijdens de contractperiode
Tijdens de contractperiode fungeert de asset manager ook als steun voor de eigenaar en de huurder, door twijfels op te helderen en eventuele situaties op te lossen. Zij zijn ook verantwoordelijk voor het inhuren of aanwijzen van dienstverleners (hydraulische pomp, elektricien, enz.) die noodzakelijke reparaties aan het onroerend goed uitvoeren.

Asset management: de conclusie

Als je een asset manager vindt dat al deze eigenschappen bezit, zult je er zeker van zijn dat jouw eigendom goed zal worden verzorgd. Je zult zich zeker voelen en erop vertrouwen dat het op de juiste manier zal gebeuren. Je zult tijd hebben voor jouw eigen activiteiten, terwijl de asset manager zich met alle problemen van het onroerend goed bezighoudt.

Zoek dus iemand die verstand van zaken heeft en het vertrouwen geeft om voor jouw eigendom te zorgen zoals het verdient!

Wil je zonnepanelen kopen? Hierop moet je letten om geld te besparen!

Zonnepanelen op het dak

Je woning of bedrijfspand uitbreiden met zonnepanelen is altijd een goed idee. Of je nu een kleine bedrijfsleider bent of gewoon duurzamer wilt wonen in je eigen huis, dankzij zonnepanelen is het mogelijk.

Het spreekt voor zich dat je natuurlijk niet zomaar de eerste zonnepanelen kopt die je vindt op het internet of bij een speciaalzaak. Voor je zo’n grote investering doet, is het misschien beter om eerst wat onderzoek te doen naar belangrijke factoren om rekening mee te houden.

Waarop moet je nu zoal letten als je dergelijke panelen op je dak wilt plaatsen? En hoe kan je geld besparen bij deze aankoop? Lees verder voor meer tips en informatie!

Geld besparen met je zonnepanelen: 3 manieren om het te doen!

Geld besparen is zeker mogelijk als je zonnepanelen op je dak laat plaatsen. Het wordt echter nog een stuk gemakkelijker als je onderstaande tips gebruikt:

1. Let op de prijs van de zonnepanelen zelf

De eerste manier om geld te besparen met je zonnepanelen spreekt voor zich: je kijkt naar de kostprijs van de panelen zelf. Hoe lager die prijs ligt, hoe gemakkelijker het is om een investering te doen. Veel mensen kiezen voor polykristallijne zonnepanelen, die over het algemeen iets goedkoper zijn dan andere varianten. Op die manier genieten ze van de voordelen van zonnepanelen, zonder dat ze zich blauw betalen!

2. De terugverdientijd en het rendement van de zonnepanelen

Hoewel een lagere kostprijs misschien interessant kan zijn voor mensen die niet meteen veel kapitaal bij de hand hebben, is het voor zij die wel over voldoende financiële middelen beschikken misschien beter om een iets grotere investering te doen.

Dit heeft vooral te maken met te terugverdientijd van zonnepanelen. Hoe beter de kwaliteit van die panelen, hoe efficiënter ze energie omzetten in bruikbare stroom én hoe lager je maandelijkse factuur dus ligt. Doe je dat lang genoeg, dan verdien je je zonnepanelen uiteindelijk terug!

3. Maak gebruik van subsidies en premies

Nog een goede manier om geld te besparen op je zonnepanelen? Ga op zoek naar eventuele premies die je kunt krijgen bij aankoop van de panelen. Tegenwoordig is het erg belangrijk om duurzamer te wonen en te werken, en dat wordt door de overheid dan ook gestimuleerd in de vorm van financiële steun. Besef echter wel dat je vaak aan heel strenge voorwaarden moet voldoen om zo’n premie te krijgen. Als het lukt, dan geniet je echter van heel wat financieel voordeel!

4. Kies de juiste hoeveelheid zonnepanelen

Vervolgens kan het geen kwaad om op voorhand onderzoek te doen naar de precieze hoeveelheid zonnepanelen die je nodig hebt voor jouw woning. Dit hangt af van je beschikbare ruimte op het dak, maar eigenlijk nog meer van je situatie.

Als je bijvoorbeeld een bedrijfspand met machines hebt, zal je meer extra stroom nodig hebben dan als je in een klein huisje woont. Bespreek de beste zonnepanelen oplossingen voor jouw situatie met een specialist en je haalt precies de nodige hoeveelheid zonnepanelen in huis, waardoor je geld bespaart!

5. Profiteer van de salderingsregeling

Ten slotte is ook de zogenaamde salderingsregeling de moeite waard om wat meer onderzoek naar te doen. Dit is eigenlijk een regeling die je als particulier of bedrijf de mogelijkheid geeft om de stroom die je opwekt, maar niet gebruikt, aan een energiebedrijf te verkopen. Hiervoor krijg je dus geld, en dat helpt toch wel om de kostprijs van zonnepanelen wat te dempen. Als je één methode moet toepassen om geld te besparen met je zonnepanelen, dan is het dus wel deze!

Klaar om mee financieel voordeel uit je zonnepanelen te halen? Maak gebruik van bovenstaande tips en het is mogelijk!